Apartament 3 camere | Garaj | Etaj 1 | zona Tomis Mall

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat ultracentral, la mică distanță de Tomis Mall și la aproximativ 7 minute de mers pe jos de Plaja Modern.

Apartamentul este amplasat la etajul 1 al unui bloc cu regim de înălțime P+4, construit în anul 1973. Imobilul beneficiază de o scară bine întreținută, iar proprietatea are vedere liberă și orientare vestică, oferind lumină naturală în special în a doua parte a zilei.

Locuința are o suprafață totală de 53 mp, incluzând un balcon de aproximativ 2,8 mp. Balconul dispune de acces atât din living, cât și din dormitor.

Apartamentul are o compartimentare semidecomandată și este racordat la sistemul centralizat de termoficare RADET. Proprietatea nu beneficiază de îmbunătățiri recente și necesită renovare, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o amenaja integral în funcție de propriile preferințe și de destinația dorită.

Un avantaj important al proprietății îl reprezintă garajul propriu, situat la subsolul blocului. Acesta are o suprafață de 18 mp, este intabulat oficial și va fi inclus în contractul de vânzare.

Datorită poziționării ultracentrale, apartamentul oferă acces rapid către mijloacele de transport în comun, magazine, instituții, unități de învățământ și principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea este potrivită atât pentru locuință permanentă, cât și pentru investiție, închiriere pe termen lung, sediu de firmă, cabinet sau activități de tip office, în funcție de reglementările și autorizările aplicabile.

Cadastrul și intabularea au fost finalizate în anul 2026, iar documentația este pregătită pentru vânzare imediată. Achiziția poate fi realizată atât din surse proprii, cât și prin credit bancar.

Caracteristici principale:
– apartament cu 3 camere;
– compartimentare semidecomandată;
– suprafață totală de 53 mp, inclusiv balcon;
– balcon de 2,8 mp;
– acces pe balcon atât din living, cât și din dormitor;
– etajul 1 din 4;
– bloc construit în anul 1973;
– orientare vestică;
– vedere liberă;
– încălzire RADET;
– scară de bloc bine întreținută;
– apartamentul necesită renovare;
– garaj propriu de 18 mp, situat la subsolul blocului, intabulat și inclus în contractul de vânzare;
– poziționare ultracentrală
– acces direct către mijloacele de transport în comun (5-40, 2-43, 51, 44)
– în apropiere de Tomis Mall;
– la aproximativ 5 minute de mers pe jos de Plaja Modern;
– cadastru și intabulare finalizate în anul 2026;
– documentație pregătită pentru vânzare imediată;
– achiziție posibilă prin surse proprii sau credit bancar.

O proprietate cu potențial, potrivită pentru cei care caută o locuință ultracentrală pe care să o amenajeze după propriul stil sau o investiție într-o zonă bine conectată, cu avantajul important al unui garaj propriu, intabulat.

La cerere se poate trimite și un clip video cu proprietatea.